mercredi 28 octobre 2020
 
Espace Membre
  L'inscription est gratuite:
Il vous suffit de choisir un Login et un Mot de passe
 
Login 
Password 
            
s'inscrire | Mot de passe oublié !
  Immo News  
   L'actualité immobilière  
   NewsLetters  
   Inscription aux NewsLetters  
   Notre Solution  
   Votre Publicité  
   Acheter  
   Vendre  
   Louer  
  Syndication  
   Syndication  
   Flux d'Achat  
   Flux de Location  
   Echanges des liens  
   Plan du site  
 
 
  Simulation  
   Capacité d'emprunt  
  Mensualité de remboursement  
   Durée de remboursement   
  Financement des Biens  
   Apport personnel  
   Plan de financement  
   Capacité d’endettement  
   Frais liés au crédit  
 
Google
 
  Appartement à Sfax : Sfax  ||  Appartement à L'Ariana : La Soukra  ||  Appartement à Tunis : Tunis  ||  Terrain à Sidi Bouzid : Sidi Bouzid  ||  Terrain à Tunis : Sijoumi  ||  Appartement à Tunis : Tunis  ||  Villa à Nabeul : Hammamet Nord  ||  Villa à Sfax : Sakeit Ed daeir  ||  Appartement à Sfax : Sfax  ||  Terrain à Tunis : El Omrane  ||  
 

 
 
 
Achat Location
Offre Demande

Vous désirez acquérir un bien immobilier pour habitation ou à usage commercial, en l'état neuf ou non ? Pour acheter un bien il est important d'étudier les différentes étapes de la transaction. Il convient d'identifier le bien, estimer l'emplacement, les équipements, le marché locatif et la fiscalité foncière :


DETERMINEZ VOS BESOINS SPECIFIQUES

Les motifs et les caractéristiques relatifs à l'achat d'une propriété varient d'une personne à l'autre. Il est donc très important de déterminer vos besoins spécifiques avant de visiter une propriété.
Avant de rencontrer un professionnel dans l'immobilier, faites une liste des caractéristiques importantes et identifiez vos besoins spécifiques tels que la localité, le prix, le genre de propriété recherchée, le nombre de pièces, l'environnement, les services publics importants, etc.
Ensuite, vérifiez avec votre institution financière le montant et les conditions du crédit afin d'obtenir un accord de principe pour un prêt. Pour en avoir une idée consultez la rubrique simulations


COMMUNIQUEZ AVEC VOTRE AGENT IMMOBILIER

Lorsque vous aurez fait l’analyse de vos besoins, communiquez avec votre agent immobilier.
Si vous ne connaissez pas un agent immobilier dans votre région, consultez la rubrique annuaire des agences immobilières.


TROUVEZ LA BONNE OCCASION

Il faut impérativement faire la distinction entre l’achat d’une propriété bâtis, les ventes sur plans et les contrats de construction de maisons individuelles.
Si vous achetez sur plans, vous signerez obligatoirement une promesse de vente d’un bien en l’état futur d’achèvement. Les ventes sur plans concernent principalement les appartements, les maisons ou les terrains.
En revanche, si vous êtes déjà propriétaire de votre terrain ou que vous achetez un terrain en lotissement, vous devrez faire appel à un constructeur de maison individuelle. Vous signerez alors un contrat de construction de maison.


QUELS SONT LES POINTS ESSENTIELS A VERIFIER ?

Tout doit être vérifié. De la qualité des matériaux à la distribution des pièces. Imaginez-vous déjà dans les murs. Lorsque vous êtes en présence d’un plan, cherchez à quelle échelle il est présenté, sinon les surfaces de chaque pièce. Vous pourrez ainsi faire des comparaisons avec le logement que vous occupez actuellement.
Soyez attentif aux détails : sens de l’ouverture des portes, mode de chauffage, marque des appareils, configuration des pièces. Faut-il traverser le séjour pour accéder à une chambre ? Existe-t-il des espaces de rangement suffisantes (placards) ? Pourrez-vous installer vos meubles ? Quels sont les équipements prévus ? Autres points à ne pas négliger : pensez à vous renseigner sur les voies d’accès à l’immeuble, les équipements collectifs (interphone, ascenseur), les aménagements des parties communes (jardin, parking...).
En dehors du prix, ces petits détails feront la différence et contribueront au choix définitif.


ACHETER EN PENSANT A DEMAIN

Trop souvent les acquéreurs pensent «budget» et non «espace» et quelques années plus tard, ils se retrouvent contraints de déménager. A vous d’y penser avant. Nombreux sont les promoteurs qui proposent des maisons ou duplex dits «évolutifs».
Pour ce qui est des ventes sur plans, la marge de négociation est plus ou moins grande selon que vous vous situez en début ou en fin de commercialisation. Dans le premier cas, vous pourrez plus facilement demander des modifications. Dans le second cas, c’est plus difficile, les logements sont parfois finis. Et là...vous n’avez plus le choix.


VOUS AVEZ TROUVER LA MAISON DE VOS REVES?

Une fois trouvé le logement qui vous convient, vous allez passer à la phase juridique de votre achat. Celle-ci se déroule en trois temps :
- Vous signez dans un premier temps un contrat préliminaire, appelé promesse de vente, par lequel le vendeur s’engage à vous réserver un logement dans le projet que vous avez choisi.
- Quelques mois plus tard, lorsque le projet est réalisé, vous concluez devant notaire ou par le biais d’un avocat non stagiaire, le contrat de vente définitif.
- Enfin, à l’achèvement de l’immeuble, vous êtes convoqué pour prendre livraison de votre logement.
Il ne faut pas oublier les charges et les frais inhérents à l’acquisition d’un logement : honoraires de l’avocat, droit d’enregistrement, commission de l’agent immobilier, s’il y a lieu…


 
 
Actualité immobilière
  Les promoteurs immobiliers se constituent en association    La 7ème édition du Guide de l?Immobilier vient de paraître    Les 5èmes Journées de l?Immobilier: Plein feu sur « L?éco construction»    Conférence de presse : Les 5èmes journées de l'immobilier    Bientôt la septième édition du Guide de l?Immobilier en Tunisie 2013    BATIMED Sousse-Tunisie    Les 5èmes Journées de l?Immobilier: Plein feux sur « L?éco-construction»    SFAX VISION 2020    Tunisie : Delta Cuisine lance les cuisines en KIT     BATI-MED, le Salon Méditerranéen du bâtiment et de l?équipement des chantiers    SECURITY EXPO NORTH AFRICA 2012    Parution de la 6ème édition du Guide de l?immobilier    CARTHAGE 2012, bientôt la 11ème édition du Salon Professionnel de la Construction et du Bâtiment : du 16 au 20 Mai     Salon de la Promotion Immobilière, de l'Eco-Immobilier et de la Finition «PRO-IMMO 2012»    Les Journées de l?immobilier se poursuivent    Tunisie: De grands projets d'habitat social et d'infrastructure de base envisagés    AFH- Gabes: Création d'un périmètre d?intervention foncière    Les 4èmes Journées de l?immobilier : mardi 21 février 2012 de 8h30 à 17h à l?Hôtel «Golden Tulip El Mechtel».    Bientôt la sixième édition du Guide de l?Immobilier en Tunisie? 2012    « PRO-IMMO 2012» : le Salon de la Promotion Immobilière, de l'éco-Immobilier et de la Finition     
 
 
 
 
Trouver une Annonces
Achat | Location
Offre | Demande
     
   Recherche Cartographique  
   
   Recherche Simple  
Dernières Annonces
 Appartement : Sfax
 Appartement : La Soukra
 Appartement : Centre urbain nord
 Appartement : Tunis
 Terrain : Sidi Bouzid
Annonces les + Consultées
 Appartement : Ain Zaghouan
 Appartement : El Menzah
 Appartement : Ennasr
 Appartement : El Omrane
 Appartement : Tunis
  Annuaires  
   Annuaire des Promoteurs  
   Annuaire des Agences  
   Liens Utiles  
  Sites Fédérateurs  
   Bourse Immobilière  
   L'Immobilier Neuf  
   Guide de l'Immobilier  
   Invest Consulting  
Location  |  Achat
 Commerce | Habitat 
Immo Neuf 
   
Copyright © 2003-2008 Invest Consulting 

Accueil | Liens Utiles | Nos Annonces | Bourse Immobilière | L'Immobilier Neuf | Guide de l'Immobilier | Invest Consulting
Annuaire des Promoteurs | Annuaire des Agences | News | Notre Solution | Votre Publicité | News Letters |
Favoris | Mentions Légales | Echange de liens | Conseiller ImmoAnnonces à un Ami  | |  Webmaster